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房产过户交税知识大全

2016-10-12 09:35:27    来源:百瑞地产网 153

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摘要:房子过户后要交个人所得税吗?有哪些房屋免收过户营业税,哪些是免个人所得税的?今天送上房产过户交税知识大全。

房子过户后要交个人所得税吗?有哪些房屋免收过户营业税,哪些是免个人所得税的?今天送上房产过户交税知识大全。

过户时免营业税的房子

1、产权年限超过两年的普通住宅

注:产权年限超过两年的非普通住宅,营业税按差额收取

2、首次面市的“房改房

3、直系亲属之间赠与房产

4、房产继承。

过户时免个人所得税的房子

1、产权年限超过5年的普通住宅和非普通住宅

2、直系亲属之间赠与房产()非直系亲属间赠与需收取20%的个人所得税);

3、房产继承

4、夫妻间婚前房产,婚后加名

5、夫妻离婚分割房产。

温馨提醒

1、产权年限要看产权证和契税发票上的时间,哪个在先以哪个为准。

2、除以上免营业税和个税的情况外,70平方米以下的普通住宅过户免手续费。

3、赠与和继承等无偿得到的房产,如5年内再次转让,会征收20%的个人所得税。

购房贴士

1、在购买二手房时,尽量选择产权年限在5年以上的,免的税费较多。

2、涉及到赠与的房产,如产权年限在两年内,且面积较大,5年内又没有转让的打算,直系亲属的关系按“赠与”过户更合适。

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责任编辑:郭奇

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